【2021年武漢最新最全買房政策】-首付+限購+房貸+落戶+買房流程

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2021年武漢最新最全買房政策(首付+限購+房貸+落戶+買房流程)，吐血整理！武漢買房所有政策——2021年最新版！歡迎收藏！

主要包含以下八大部分：

一、武漢買房條件、首付

二、武漢限購、不限購範圍

三、最新房貸政策

四、剛需買房最新政策

五、買房流程（含購房需要的資料如房查、征信等如何查）

六、武漢精裝修限價政策

七、如何落戶武漢戶籍？

八、大學生八折房相關政策

一、武漢買房條件和首付

2021年武漢最新最全買房政策(首付+限購+房貸+落戶+買房流程)

1、具體買房條件和首付款如下：

本市戶籍

（1）首套房

在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。

（2）二套房

在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。

（3）二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

（4）公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，隻能商貸+最多10年貸款。

（5）武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。

（6）在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，也就是隻要所有貸款都還清，即算首套房。

非本市戶籍

（1）買房條件:

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

（2）首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

（3）二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

不限購區

（1）隻認貸不認房

即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，隻要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層麵首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。

（2）二套房

在全國範圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。

（3）二套房及以上

在全國範圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。

2、如何認定是否為本市戶籍？

①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。

③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。

3、外地人購房需要提交什麽資料？

提交連續兩年（24個月）省直機關或企事業單位社會保險和工作單位證明，且隻能在武漢購買一套住宅。注意：部分區域不認省直社保。

二、武漢限購和不限購範圍

1、限購區域：

江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

（1）東西湖區限購板塊：金銀湖、金銀潭、吳家山片

東西湖區限購具體範圍：京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西，宏圖路以東也由原來的不限購為限購。

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（2）江夏區限購範圍：藏龍島、紙坊、廟山、大橋板塊（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。

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（3）黃陂區：盤龍城板塊（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

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（4）長江新城起步區限購：

2019年8月，《武漢長江新城起步區控製性詳細規劃》已獲市人民政府正式批複。

長江新城起步區最終批複的範圍，相比之前規劃有所擴大。目前最新的範圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環線。（由原來的北至江北鐵路擴大至四環線範圍）

本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。